潘石屹套现失败，黑石终止收购SOHO中国！

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潘石屹套现失败，黑石终止收购SOHO中国！

9月10日，SOHO中国发布公告称，黑石决定不就收购公司股权作出要约。

9月10日，SOHO中国发布公告称，鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足，各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。

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SOHO中国：黑石集团终止对公司收购要约

9月10日，SOHO中国发布公告称，就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约，鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

此前要约期限自公告之日终止。

截止最新收盘，SOHO中国的港股市值超180亿。

6月16日，SOHO中国在港交所发布公告称，黑石集团已发出全面要约收购，拟以每股5港元、合计236.58亿港元（约合人民币195亿元）价格取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。这将是国际巨头黑石在中国的最大一笔房地产投资。

如果交易完成，潘石屹、张欣夫妇将从SOHO中国董事会退任，不再担任执行董事，黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

SOHO中国董事长潘石屹这些年来争议不断。十年之前，SOHO中国曾是与万科A、中国恒大集团平起平坐的房地产巨头。坐落在北京望京的望京SOHO一度被认为是SOHO中国的代表作。

而最近两年，围绕SOHO中国和潘石屹夫妇的核心事件，一直是资产出售和整个公司的转让。

自2014年开始，SOHO中国大举抛售旗下资产。2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售给了金融街，同年9月，SOHO中国将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程集团。2015年，SOHO中国将上海外滩国际金融中心地块，以84.93亿元价格出售。2016年，SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险，总价32.2亿元。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。2019年，SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元的2583个地下停车位。

而从2011开始，潘石屹夫妇就开始在海外布局房地产。先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。

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曾捐赠美国大学1亿美元惹争议

否认“跑路”：我拿的中国护照，跑不了

这些年，潘石屹也没少“不务正业”，有时帮甘肃天水农村老家卖苹果，有时热衷于发自己的摄影作品，有时候还会教人编程，不遗余力地打造出亲民的大佬人设。

潘石屹夫妇最大的一笔公益投入，还是把钱投入哈佛、耶鲁等海外名校搞合作，捐款1亿美元设立助学金。2014年时，潘石屹夫妇就向哈佛大学捐出了1500万美元，而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学，同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。

捐款之时，张欣是这么解释的，“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。”但人们很快发现，捐款没多久后，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。曹德旺曾意味深长地评价这笔慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”

2019年年底，中国房地产报曾报道，“清空核心资产”的消息发酵了，潘石屹曾为自己申辩：“说我跑了是谣言，跑不了。”

潘石屹称“目前经济环境不好，但是我相信经济大形势不会变，这个和自然变化一样。至于说我要跑的消息，大家不要相信谣言。我的护照一直是中华人民共和国护照。”

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爱上编程的潘石屹

多次变卖内地资产

潘石屹“卖卖卖”早已不是新鲜事。

2019年6月28日，SOHO中国宣布以78亿元出售位于北京和上海的13个办公物业项目。对于销售原因，潘石屹当时在发布会现场表示，“持有量太大了”“没有任何资金原因”。

当时，潘石屹还向外界传递了这样一个信息——有钱了，SOHO中国又要开始拿地了。“下一步可能考虑拿地，还是集中在大城市，一线城市，还有一线城市最繁华的地段。我做这个房地产就认一条，地段是最重要的。如果没有好的地，就把银行贷款还一还。还一点好，对公司来说压力小一点。”

据《每日经济新闻》记者不完全统计，自2012年宣布转型以来，SOHO中国在过去几年中均有不同程度的大宗交易动作，金额较大的包括84.93亿元将外滩“地王”股权转让给复星，52.3亿元出售上海SOHO海伦广场和静安广场，50.08亿元出售凌空SOHO等，金额合计近300亿元。

据Wind，SOHO中国转型前曾在2012年拿下了近106亿元净利润，但此后便开始走下坡路。总营收则更是走出了一条下降曲线。2013-2020年，SOHO中国的总营收分别是149.24亿元、63.60亿元、14.04亿元、19.62亿元、22.82亿元、20.89亿元，18.47亿，21.92亿。

2020年1月，潘石屹发微博：“要开始学Python了”，作为给自己的人生礼物。

值得注意的是，此前更新微博颇为频繁的潘石屹，最新一条微博停留在6月16日，当时其转发了SOHO中国发布的要约收购公告。

另据胡润百富榜2020年数据显示，潘石屹夫妇身家目前共计235亿。

值得注意的是，在公告黑石收购之前，SOHO中国经历了一波大涨，股价从2.5港元左右一路涨到4.78港元，后又大幅回落至3港元左右。不过今日，SOHO中国股价盘中一度大涨近20%，最终收涨9.37%，最新总市值182亿港元（约合人民币150亿元）。

来源：综合自21世纪经济报道、中国基金报、每日经济新闻、ipo观察、金角财经

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