板块“背靠背”，次卧变首付，乐清楼市究竟有多“魔幻”？

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板块“背靠背”，次卧变首付，乐清楼市究竟有多“魔幻”？

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现在的乐清楼市，“魔幻”到让人有点看不懂。

前几天，和我一样想买房的小伙伴推来一则房产广告，和滨海新区“背靠背”的滨海南板块，居然有楼盘喊出了“首付28万起入住滨海南大三房”的口号！（首付28万房源特指2#202）

震惊之余，小编差点一口茶喷在他的脸上。28万首付是个什么概念？很多朋友可能不理解。

简单点说，以2.2万/㎡计乐清滨海新区房价，那么28万可换算为建筑面积约12.7㎡、套内面积约9.5㎡（以75%得房率计算），只相当于一间次卧。

“背靠背”的两个板块，居然能次卧变首付，乐清楼市已经“魔幻”到这种程度？这着实刷新了小编的三观。

按捺不住的小编立刻下定决心，火速带上他们到现场去实际看看。

金地·公园上城展厅实拍图

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开车从滨海新区出发，不消多久到达滨海南板块。站在金地·公园上城展厅前，不远处就是城市地标乐清清和公园。

展厅门口，正红色的广告牌明晃晃地写着“60%房源总价90-120万”，带着一丝期待、一丝怀疑，小编走进了售楼处。

金地·公园上城展厅实拍图

据销售人员介绍，金地·公园上城内含9座高层住宅，以阵列式排布，涵盖建筑面积约83-115㎡户型。项目占地面积约24723㎡，总建筑面积约10万㎡，是目前滨海南板块在售的楼盘。

金地·公园上城沙盘实拍图

开发商金地，也是温州楼市里的“老面孔”了。自2018年首入温州以来，陆续在滨江CBD、龙湾中芯区、瑞安塘下等板块开发过大量红盘。

在业界，金地的风评一直不错，产品质量素来与万科、滨江、绿城等开发商齐名。金地物业更是有口皆碑，曾经连续7年蝉联物业服务排行榜榜首。

看完沙盘，又被销售小姐姐带着看户型，本来只想走走流程，赶紧把首开价格“骗”到手好好琢磨一番，没想到户型图一拿出来，着实让人有点惊艳。

开门见山地说：金地·公园上城这套建筑面积约83㎡户型，论实得面积能和乐清市场上许多建筑面积约100㎡的户型“掰掰手腕”。

金地·公园上城建面约83㎡户型实拍图

一番软磨硬泡后，总算把一期房源的价格表弄到手，细细看过一遍价格表后，我们几个人一致得出结论：金地·公园上城是“真的便宜”。

金地·公园上城一期售价实拍图

以首开的1幢为例，10层以上、视线相当良好的楼层，不少房源总价约110+万即可拿下。粗略一算，小编预估楼盘均价大致在1.3-1.4万/㎡左右。

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开车到项目工地逛了一圈，周边的规划配套还是比较齐全的。

清和公园二期（在建，建面约6500㎡）、东海河公园（在建，占地约495亩）、滨海湿地公园（在建，占地约1370亩），3座“巨无霸”级别的公园连缀在一起。

东海河公园（在建）实景图图

每到傍晚，乐海塘安澜和防护林边都有大量市民来此慢跑，周末还有不少家长带着孩子来这里抓螃蟹。

乐海塘安澜实拍图

旭阳幼儿园和经开区学校（乐清一所9年一贯制公办学校），更是直接包办了孩子从幼儿园到初中12年的教育历程。（对应学区须等项目交付后方能确定，实际施教区范围以教育局公布为准）

乐清市经济开发区学校实拍图

占地约81亩的滨水步行街（规划），是滨海南板块的商业中芯，与经开区学校一样，就在金地·公园上城隔壁。

目前来看，金地·公园上城基本处在滨海南板块的中芯位置，几大核芯配套要么几百米（直线距离）就到、要么干脆就是在家门口，未来不管是逛公园、消费购物还是送孩子上学，都比较方便。

金地·公园上城区位示意实拍图

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规划宏伟、配套齐全、地段优异，还是大品牌开发商操盘；明明和滨海新区“背靠背”，售价却仅有“1”字头，首付28 万起就能入手大三房。

金地·公园上城把这一切组合在一起，美好得像个童话。老实说，这样的项目在整个乐清都很难找到第二个，小编和几个小伙伴已经兴奋地搓手，就等着开盘了。

据悉，金地·公园上城预计将于9月19日迎来首开，一期推出1#、2#、7#、8#四座楼幢，并同步启动车位销售，首开红利加持下车位均价仅6万/个。

感兴趣的购房者，要赶快行动起来，抓住最后几天机会亲自到展厅了解一下项目。我和小伙伴已经开始筹钱准备摇号啦，掰掰~

展厅地址：清和公园二期渔人码头（规划）旁，纬北路与经九路交汇处

VIP LINE：0577-5599 9888

本文为广告，文中“金地·公园上城”为推广名，备案名：滨清和苑，预售证号为：乐售许字（2021）第34号。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本文编辑时间：2021年9月。此文章仅为作者个人或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。文中教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本区位图非严格地图，受表现方式限制与实际地图存在一定差异，仅用于本案位置示意；品牌资料信息来源于金地集团官方网站https://www.gemdale.com/product.aspx?type=10，物业资料来源于中国物业服务百强企业研究成果发布会https://www.sohu.com/a/149734865_781392；对项目周边环境、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺；图上出现的道路交通、单位或各种市政配套等若发生变化恕不另行通知，敬请留意最新公示内容；如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。

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