黑石集团终止对SOHO中国收购，237亿交易凉了？

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黑石集团终止对SOHO中国收购，237亿交易凉了？

很多人再问了：SOHO中国？黑石？什么情况？

可能非专业人员是一脸懵圈，而且不清楚也不愿了解，那今天静水就跟大家介绍下SOHO中国与黑石背景以及爱恨纠纷。（主要刚刚发很多人私信说不太清楚黑石集团与SOHO中国，所以重新发布给大家，请见谅，感谢支持）

01

SOHO中国有限公司

前身北京红石实业有限责任公司，创始人潘石屹与妻子张欣，成立于1995年，总部位于北京，SOHO中国是当前北京最大的商业地产开发商（主要以写字楼为主），在北京CBD的五个项目开发量占CBD总开发量的五分之一，其店铺数量接近2000家，规模在CBD所有商业物业中居于首位；销售额占北京CBD的39%，独占CBD三分江山；自1999年以来，连续多年蝉联北京销售冠军;自2003年以来，连续三年成为中国房地产企业纳税前3名，截至2010年6月底，SOHO中国共完成开发总建筑面积约230万平方米。在建项目的总建筑面积约130万平方米。

2020年5月，“2020中国品牌500强”排行榜发布，SOHO排名第299位。

（SOHO中国创始人:潘石屹）

02

黑石集团（Blackstone Group） 

黑石集团创始人:彼得·彼得森、史蒂夫·施瓦茨曼,黑石集团是一家私人股权投资和投资管理公司，于1985年成立，总部位于美国纽约，黑石集团专门研究私募股权、信贷和对冲基金的投资策略，其私募股权业务一直是杠杆收购中最大的投资者之一。2007年6月，在纽约证券交易所正式挂牌上市。

黑石集团（Blackstone Group）又名佰仕通集团，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一（黑石喜欢投资“并不时髦”的产业。涉及：有线电视、乡村蜂窝电话、炼油、汽车零件、芯片、房地产、酒店、旅游、博彩、医院和食品行业。），也是一家金融咨询服务机构。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。黑石集团还提供各种金融咨询服务，包括并购咨询、重建和重组咨询以及基金募集服务等。黑石集团总部位于美国纽约，并在亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、洛杉矶、旧金山、伦敦、巴黎、孟买、香港和东京设有办事处。

2021年8月20日，2021胡润世界500强发布，黑石集团以7,630亿元企业估值位列第116名。

（黑石集团（Blackstone Group））

03

黑石集团终止对SOHO中国公司收购要约

那这两位是怎么个爱恨纠纷呢？那听静水娓娓道来：

在9月10日，SOHO中国发布公告称，就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约，鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除本公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。(另外公告称，为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。)

（源于官网）

并且根据财报显示，2021年上半年，由于报告期内无任何物业销售收入，仅有租金收入，SOHO中国的营收同比下降44.6％，毛利同比下降17.5％。公司运营稳定的投资物业平均出租水平已经从2020年同期的78％恢复至90％，但由于租金收入仅同比增长3％。

我们在回溯来看，今年6月中旬，SOHO中国曾发布公告称，高盛（亚洲）有限责任公司代表黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited现金要约收购公司全部股份，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元，交易有待监管机构批准。

而这也意味着SOHO中国第二次售卖自己的尝试宣告失败。

（源于SOHO中国公众号）

从去年3月开始，关于黑石集团对SOHO中国的私有化并购一直传得沸沸扬扬。今年8月6日，SOHO中国发布公告称，就黑石集团要约收购其全部已发行股份之事，要约方已于8月3日收到国家市场监管总局签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报，正式立案审查。

自联合公告发出后，要约方已向中国国家市场监管总局提交并购审查申报相关文件及材料。自延迟寄发公告发出后，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求。

截止今日收盘，SOHO中国报3.5港元／股，总市值181.98亿港元。

（源于东方财富）

为此，您怎么看？

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