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揭秘你未曾见过的、真实的新加坡！
在以往的推文中，小助理为大家总结了新加坡房屋类型以及需要缴纳的税金。
介绍过的房屋类型里，小助理还没有介绍过新加坡的组屋。很多小伙伴想了解当地的组屋到底是个什么情况，就好比对中国香港当地的公共房屋一样感到好奇。
话说小助理刚来到新加坡的时候，常被问到一个问题：“你是住公寓呢还是组屋呢？ ”
这个问题就像在北京被问：”您吃了吗？您嘛去呀？”一样普遍。
直到现在，小助理依然感到疑惑，为什么这是人与人见面时互动的话题之一？
那么今天，小助理为您彻头彻尾地介绍新加坡组屋，揭秘真实的新加坡。
（图源于网络）
什么是组屋？
（图源于网络）
如果您来过新加坡，未曾见过组屋，也就说明，也未见过真正的新加坡！
这一次，避开游客路线，小助理带您看看真正的新加坡。
“政府组屋”即是新加坡的公共住房、国民住宅，由政府机构建屋发展局（Housing and Development Board）规划兴建，也就是当地人常挂在嘴边的“HDB”。
以优惠价格出售给人民（少量租赁给人民），让人民分期付款购买。政府会给符合条件者提供各种购房津贴。
目前，新加坡有超过100万个组屋单位，散布在全岛20多个市镇，或称“组屋区”。
新加坡有超过八成的人住在组屋，而这当中有九成，拥有所居住的组屋。
（图源于网络）
要认识普通新加坡人的生活面貌，走进组屋区或许是最好的方法。但在此之前，跟随小助理先来了解新加坡组屋的发展史。
组屋的历史
当时由英国殖民地政府成立的新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust），是负责发展公共住房的单位。
二战后，改良信托局从1947年至1959年的12年间，建造了2万零907个公共住房单位，但战后新加坡人口增加，这个数目的住房，无法应付160万人口的需求。许多家庭只能一家人挤在一个租来的小房间，或者住在简陋小棚屋里。
（图源于网络）
新加坡于1959年取得自治权后，自治邦政府成立建屋局，大刀阔斧解决屋荒问题。
建屋局也接手改良信托局在女皇镇（Queenstown）开发新加坡第一个卫星镇的工程。
1965年，建屋局达成目标，在五年内建了5万4430个组屋单位，基本解决了屋荒问题。
什么人可以购买组屋？
其实在最初，组屋是出租给人民的。
1964年，政府推出“居者有其屋”计划，向人民出售组屋。
为协助更多人拥屋，政府在1968年允许人民以公积金（Central Provident Fund）储蓄，支付组屋首期款与每月的分期付款。这项措施加上历年陆续推出的各类津贴计划，大大提高了新加坡人的拥屋率。
（图源于网络）
（注：公积金是新加坡一项强制性社会保障储蓄计划，由雇员与雇主各按雇员薪资的特定比率，将钱纳入公积金，作为雇员医药费、住房贷款与退休金等用途。）
由建屋局直接出售的组屋，获得政府大量津贴，因此只供新加坡公民购买，购买人至少有一方是新加坡公民。
购买组屋后，住满5年，组屋才能够在二手市场转售。
符合条件的永久居民，可以购买这类转售组屋。
那么具备什么条件的永居可以购买呢？
若一对外国夫妻想在新加坡购买政府组屋， 则必须两人都持有永久居民证至少3年，便可以在公开市场上购买二手组屋，并且在购买组屋后的半年内将国外的私人房地产转售给他人（不能在国外持有任何房产）。
购买组屋后住满5年便可以再将屋子转售。
注：该房屋只能用来居住， 不能整间出租哦！
为什么新加坡人人有房住？
年轻人不用发愁买房？
根据新加坡国家统计局的最新统计，每个家庭平均月收入为8666新元，而每位家庭成员月均收入为2500新元。
新加坡媒体披露的数据显示，当地大学毕业生月薪在3000新元左右，有的甚至会更高。
那么，新加坡购买组屋的人群平均月供是多少呢？
据新加坡国家建屋局透露，一般平均在其月收入的23%左右，低于国际上30%-35%的比重。
小助理在这里和大家举个简单的例子吧！
一间90平方米左右的组屋，总价为30万新元左右，由于建屋局只要求支付房价的10%作为首付，然后申请20年的房屋贷款。
这样的话，扣除相关津贴后，只需要动用公积金就可以轻松解决首付，然后每个月只需要供1000多新元，同样可以从每个月的公积金抵扣，不必额外动用自己的可支配收入来缴纳房屋贷款。
事实上，就算月薪只有2500新元的年轻人，两夫妻一起供一套组屋也不是问题。
据小助理了解，建屋局对收入越低的家庭的购买津贴会越高。只有对于月收入在1000新元以下，实在无法供房的弱势家庭，新加坡政府才会建议他们租住组屋，每月只象征性地收取二三十新元的租金，直到他们住到可以买得起房为止。
由于私有房屋的价格，普遍比同地段组屋的平均价格起码高一倍以上，所以，新加坡人更愿意住进政府提供的组屋。
根据新加坡建屋局提供的一份数据显示，目前有82%的新加坡人生活在组屋，在这其中，又有90%的业主拥有房屋产权。
光是今年上半年，共有106个组屋单位以逾百万元成交，较去年同期增长了近3.5倍。
总结下就是：新加坡的住房制度能保证新加坡人，只要有工作就有公积金，只要有公积金就能买得起房子。即便新加坡的清洁工和收银员拿的是最低收入，每个月收入1000新元，但他们在新加坡都能买得起房子。
组屋的类型
谁说组屋没有公寓好看？！
那就错了！
近几年建造的组屋不仅外观看上去和公寓无差别，室内的面积也比一般的公寓宽敞。
只是没有保安和公共设施。
但在新加坡，没有保安，组屋的治安也是极好的！
我们一起来看看有哪些组屋类型吧！
（图源于网络）
改良信托局1930年代起在中峇鲁建设公共住房，算是较早的组屋啦！艺术气息是不是很浓厚？
（图源于网络）
大巴窑“私人组屋”，外观设计美轮美奂。
（图源于网络）
这个圆形组屋是宏茂桥的地标了！建于1970年。
（图源于网络）
大巴窑的“Y”字形组屋，建于1960年。英国伊丽莎白女王曾两次拜访此组屋，分别是1972年与2006年。就连温家宝与朱镕基总理也分别在1999年与2007年拜访过大巴窑的组屋区。
（图源于网络）
波东巴西数座倾斜式屋顶组屋，是该区独有的特色，1984年建成。
（图源于网络）
女皇镇的弧形组屋，这座组屋的外观看似张开翅膀的蝴蝶，所以也称“蝴蝶楼”。20层楼高的蝴蝶楼，建于1973年。
重量级的来啦！也是小助理最喜欢的组屋！上图！
（图源于网络）
达士岭摩天组屋（The Pinnacle@Duxton），建于2009年。
（图源于网络）
（图源于网络）
杜生庄（Skyville@Dawson）与杜生阁（SkyTerrace@Dawson），建于2015年。他们优秀的设计概念获奖无数，包括新加坡最高荣誉设计奖“总统设计奖”。
以上，就是小助理为大家带来的最全的组屋介绍啦！
不知道大家看后对组屋的概念有没有一个全新的认识呢？
以上就是一些关于揭秘你未曾见过的、真实的新加坡！的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，希望通过的介绍，对大家有所帮助！后续我们还会更新更多关于的相关资讯内容，关注我们，每日了解最新热点资讯，关注社会动态！
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