【音频版】克而瑞地产早讯｜2021-09-10

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【音频版】克而瑞地产早讯｜2021-09-10

2021.09.10

星期五

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早讯速览

政策

国家人权行动计划将完善住房保障体系，发展共有产权住房

武汉保障性租赁住房租金拟不高于同地段市场85%

土地

青岛集中土拍第二日底价成交9宗地

常州集中供地首日5宗地揽金81.65亿

金华第四批集中供地挂牌，首次实行“双限”+摇号出让方式

西安二批集中推地45宗

业绩

保利发展前8月实现签约金额3742.14亿元

港龙中国前8月合同销售金额同比增加44%

世茂股份今年首8月销售额完成全年目标60.52%

新鸿基地产2020年度可拨归公司股东溢利266.86亿港元

融资

招商蛇口子公司为补充流动资金拟增资

华发股份拟发行20亿元公司债券

政策

【1】国家人权行动计划将完善住房保障体系，发展共有产权住房

国务院：9月9日，国务院新闻办公室发布《国家人权行动计划（2021—2025年）》。计划指出，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。公租房实行实物保障和货币补贴并举，对低保低收入住房困难家庭应保尽保；推进保障性租赁住房建设，帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难问题。发展共有产权住房，帮助有一定支付能力又买不起商品住房的群体拥有产权住房。

【2】武汉保障性租赁住房租金拟不高于同地段市场85%

武汉：9月8日，武汉房管局公开征求《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（征求意见稿）》意见。根据《意见稿》内容，保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在工作中，引导多主体投资、多渠道供给。国有企业应带头开展保障性租赁租房建设运营工作；将符合条件的集体建设用地建设租赁住房试点、发展住房租赁市场试点和中央财政支持住房租赁市场发展试点建设的租赁住房以及人才租赁房等纳入保障性租赁住房管理范围；加强评价考核，确保各项任务落实到位。

土地

【1】青岛集中土拍第二日底价成交9宗地

青岛：9月9日，青岛第二批集中供地迎来第二天拍卖。当日，青岛原计划出让15宗涉宅用地，其中即墨4宗、崂山3宗、高新区8宗、中德生态园2宗，不过高新区8宗地全部因故终止出让，最终仅成交9宗地，全为底价成交，总成交金额达45.78亿元。

【2】常州集中供地首日5宗地揽金81.65亿

常州：9月9日，常州第二批13宗“双限”涉宅地块迎来集中出让，总起价146.6亿。当日，常州集中出让地块已成交5宗，分别由龙湖、保利发展、三巽、金隅、苏高新竞得，总成交价81.65亿元，另有3宗地块达到封顶价，将于9月15日摇号确定竞得人。此外，剩余5宗双限地将于9月10日出让。

【3】金华第四批集中供地挂牌，首次实行“双限”+摇号出让方式

金华：9月9日，浙江金华市区第四批集中出让地块正式挂牌，总计4宗，总出让面积266.47亩，总起价27.97亿元，将10月18日进行出让。金华此次供地调整了土拍规则和房企参拍、开发、资金的要求，与全国集中供地土拍新规基本同步，由原“限房价不限地价”改为“双限”，达上限溢价率（15%）后摇号，取消保留底价；竞买人需具有房地产开发资质，且不接受要求成立具有房地产开发资质的新企业的竞买申请；竞买申请人及其控股的各个公司(包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等)，不得参加同一宗地的竞买；拿地后不得成立新项目公司开发。

【4】西安二批集中推地45宗

西安：9月8日，西安市公布了第二批集中供地计划，涉及高新、曲江、浐灞、经开、港务、阎良、鄠邑等区域，共45宗地，其中商品住宅用地32宗，安置型商品住宅用地11宗，共有产权住房用地2宗。根据出让文件，本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买，28宗公开拍卖的地块溢价率全部控制在15%以内。

业绩

【1】保利发展前8月实现签约金额3742.14亿元

保利发展：9月9日，保利发展发布2021年8月销售简报。数据显示，2021年8月单月，保利发展实现签约面积312.08万平方米，同比增加10.60%，实现签约金额468.73亿元，同比增加6.76%；2021年1-8月，公司实现签约面积2296.18万平方米，同比增加9.52，实现签约金额3742.14亿元，同比增加18.03%。

【2】港龙中国前8月合同销售金额同比增加44%

港龙：9月9日，港龙中国公布2021年8月份未经审核营运数据。数据显示，港龙中国于2021年8月单月共实现合同销售金额约人民币28.01亿元，较2020年8月同比增加约6%；2021年1月至8月，共实现合同销售金额约人民币230亿元，较2020年1月至8月同比增加约44%。

【3】世茂股份今年首8月销售额完成全年目标60.52%

世茂：9月9日，世茂股份发布2021年8月房地产项目经营情况简报，2021年1-8月，公司销售签约面积约111万平方米，同比增长98%；销售签约金额约230亿元，同比增长98%，完成全年销售目标的60.52%。另外，根据公告，8月份，世茂股份无新增房地产储备项目。

【4】新鸿基地产2020年度可拨归公司股东溢利266.86亿港元

新鸿基：9月9日，新鸿基地产发布2020年度业绩。公告指出，截至2021年6月30日止年度，集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为港币298.73亿元，去年为港币293.68亿元；每股基础溢利为港币10.31元，去年为港币10.31元。

融资

【1】招商蛇口子公司为补充流动资金拟增资

招商蛇口：9月9日，据北京产权交易所披露，太仓招宏商务咨询有限公司拟募集资金对应持股比例或股份数34.5%，本次增资后原股东持股65.5%，新增股东合计持股34.5%，本次募资是为补充流动资金，扩大公司经营规模。据工商信息显示，该公司为招商蛇口100%持股的子公司。

【2】华发股份拟发行20亿元公司债券

华发：9月9日，据上交所披露，华发股份拟发行20亿元公司债券。募集说明书显示，本期公司债券募集资金规模为不超过20.00亿元，扣除发行费用后，拟全部用于偿还“16华发05”本金或置换偿付公司债券的自有资金。

说 明

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文章来源：地产首席品牌官

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