禁止“大幅”降价！长沙附近部分房企被住建局约谈！

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禁止“大幅”降价！长沙附近部分房企被住建局约谈！

根据最新消息，株洲市住建局对金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等采取降价销售的企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。

株洲约谈部分房地产企业

据株洲日报报道，近日，株洲金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业，采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。

（截图来自株洲日报电子报）

据了解，受到全国政策调控以及大环境的影响，8月株洲楼市供需两淡、市场表现低迷。

8月，株洲共13个项目拿证，总供应26.5万方但市场成效不大，去化压力较大。

目前，株洲的商品住宅去化周期达到了18个月，库存积压。部分地王项目甚至直接“面包价”卖到了“面粉价”。

近期不少株洲楼盘房价更是集体跳水。多个热门项目推出了系列优惠政策，包括降价，送车位等，降价幅度在300-2000左右。

株洲市住建局要求上述企业全面整改：

立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；

下架所有涉嫌低价销售的房源信息；

加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息；

加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；

强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。

同时，株洲市住建局提醒广大购房者：

认真核查所购房源情况，核实所购商品房《商品房预售许可证》及载明的预售资金监管账户；

及时网签《商品房买卖合同》，应通过株洲市房地产市场监管平台与房地产开发企业网上签订《商品房买卖合同》，以防出现监管漏洞，导致购房纠纷；

将购房款缴存至监管账户，应直接将定金、首付款、一次性付款等购房款缴存至《商品房预售许可证》上所注明的预售资金监管账户。在缴款时，每一套商品房都有缴款通知单，购房者可以通过专用扫码 POS 支付或转账支付等方式缴存；

警惕降价销售行为，对于大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售的楼盘，后续可能会出现房屋交付或质量风险，请市民警惕。

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