在日本到底什么时候该考虑买房？

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在日本到底什么时候该考虑买房？

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#每日疫情通报#（9月9日 17:00 ）

桃毛身边的很多朋友，既有中国人也有日本人，一直都咨询桃毛，什么时候买房？应不应该买房？非常纠结。今天桃毛就结合自身遇到的情况来和大家聊聊，到底什么时候该考虑买房。

?先声明一点以下内容仅代表个人观点，欢迎大家讨论，如果还能给大家带来一些参考就更好了。话不多说，直接开始～

?年龄角度考虑

如果要问多少岁买房比较适合，就目前的政策和形式来看，我觉得应该是30-40这个年龄段。可能稍微年长一些的人可能会觉得过早贷款买房的话，还款周期长，最终费用会多出很多，但其实现在的住房贷款利率可以说已经达到了一个超低的状态。比起多出的利息部分，早买早享受反倒是更划算的。并且随着年龄的上涨，能从银行贷到的金额也会变少，如果不能申请到0首付，那么头金的负担就会变得更重。

?家庭人口发生变化

从单身贵族到夫妻二人，再到三口之家，老人来帮忙照看孩子，孩子长大离开自己出门闯荡，每一个家庭成员变化的节点都都会成为购房的时机。不过根据一项问卷调查显示，在已经购买房子的人群中，有33%的人在小孩子哺乳期间购买的，有23%的人是在怀孕期间购买的，换句话说有超过一半买房的人都是为了孩子的出生而购房的。还有10%是在孩子低年级的时候购买的，理由来看的话就是父母想让孩子在小时候尽早的适应学校和当地的环境（图2），

在日本也有一些父母会选择在孩子长大成人，离开家之后卖掉房子选择购买一个更适合二人养老居住的物件。

?手上积累的资金足够的时候

根据一份问卷调查报告结果来看，有四分之一的日本人会考虑在存款达到1000-1500万日元的时候买房（图3）。其实也不难想象，这些钱的大部分都会用作贷款买房的首付。之所以说大部分主要是桃毛觉得最好不要把所有的积蓄全部放到首付里面，还是要留出一些以备不时之需。而且如果按照最常见的4000万的房屋，20%首付来计算的话，首付需要1000万就可以。

还是那句话，下决心买房应该是我们普通人一生中最重要的决定之一了。结合自己家庭的实际需求选择购房的时机，才能实现真正的安居乐业。今天就聊到这里，你准备什么时候买房呢？

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