红盘潮后，杭州楼盘的内卷才开始

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红盘潮后，杭州楼盘的内卷才开始

杭州“万套红盘潮”正在退去，如何用一句话评价它？

不少人或许会说：新政后，红盘似乎变得好摇了！本以为要拼社保的亚运村，除亚奥城外，0社保就能入围其余4张预售证。

未来科技城也同样是easy闯关模式。沐宸院和富力中心均是25%的中签率，难以相信上次还都是个位数。

更有一些平时的“准红盘”，如今几乎来了就是业主：中签率88%的花曜里、76%的书香印翠、69%的湖上春风里……感觉就算0社保，接下来命运之神也常常会眷顾啊。

赶快醒醒吧，这次一堆红盘爆冷，全靠万套房源的“史诗级大分流”。还一张证动不动就是八九百套，才让“社保幼子”有了捡漏的机会。

但随着杭州“红盘偃塞湖”出清，再不会有如此壮观的集中开盘。相反，此次踏空的七八万张房票，会疯狂涌向一两个红盘。加上“社保巨子”陆续腾挪出房票，摇号必然越来越“上海化”。

上海自今年2月实行积分摇号制后，入围分数步步提高。截至8月，125个新开楼盘中，已有超半数触发积分入围。

5月底的最高积分盘还是虹桥悦澜的78.36 分。到了7月初，入围分的制高点已是复兴珑御112.8分了。这意味着已婚无房家庭5年内无购房记录，连续缴纳了18年4 个月社保！

就问那些小月份的“社保幼子”们慌不慌？

尤其是那些低社保的新杭州人，认真看看你就会发现，如今杭州缺的不是房票，而是钱。这是红盘潮后半场乏力的主因，也是溪上俪庭等“郊区2万元盘”最终成为顶格社保内卷之王的原因。

所以你会看到，在亚运村和壹号院不可逼视的光环之下，同期报名单价2万内的城南一楼盘，竟然还有1507户报名，中签率仅19.11%。还有大江东的潮塘轩，也吸引了1343户报名，中签率23.23%，其中还包括17个人才！是亚运村不香，还是天空之城不配？是他们口袋里的钱不允许啊！

到底还是工薪族多啊，更可怕的是，这些“郊区2万元盘”的客户，与低社保年轻人几乎刚好重叠。这意味着，低社保的年轻新杭州人，未来不仅入围红盘越来越无望，在“入门级上车盘”的选择上，也将面临严重的内卷。

趁数万张房票还在忙着厮杀红盘时，先入手一套，不失为稳妥的策略。

来自：层楼

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