最新公布！涉全市205个小区！

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最新公布！涉全市205个小区！

“房子往外租多少钱合适？”

“我租的房子贵不贵？”

无论你是房主还是租房客

了解淮北住房租金水平都很重要

近日

2021年第三季度

淮北市城区住房租金水平信息发布

首先，我们来看看

哪些小区的租金比较便宜

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在205个样点小区中

学友家园和谢庄新村小区

平均每平方租金仅7元

标准房月租金最多800元

再一起来看看

城区哪些小区租金较贵呢

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名仕花园每平方租金21元

淮海华府每平方租金22元

你以为这就是最贵的了吗

并不是

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东方城市广场

住房租金平均每平方23元

公寓租金

则是平均每平方28元

万里大厦和永利广场

公寓租金每平方更是达到了30元

看到这

你是不是很好奇

什么样的房子可以作为标准房

标准租金又是咋算的

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标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格，若为公寓，则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下；

该小区内含多层和高层的，基准价格为高层的中间层的价格；该小区只有多层，基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层，基准价格为高层的中间层的价格。

具体的算法

跟大家科普一波

▽

因为本次淮北市租金水平调查成果是按照小区标准房租金制定的，具体每户的租金水平需要在小区租金基准价格上进行修正调整，因此具体每户租金可以以小区租金基准价格为基础，通过系数修正得到每一户的租金价格水平。若待估小区不在租金价格水平调查小区列表内，可以参照周边类似小区租金水平。具体公式如下：

公式：P =PB（1+A）（1+B）（1+C）

其中：

P--待估房产租金基准价格;

PB—小区租金价格水平;

A--装饰装修及配套修正系数;

B--楼层修正系数;

C--面积修正系数。

举例：以华佳梅苑为例，若华佳梅苑某套住宅位于中间楼层，朝南，装饰装修较好，配套较齐全，面积为100m2。则该套住宅月租金价格水平为：

P=13×（1+0%）×（1+0%）×（1+6%）=13.78元/m2·月

月租金价格=13.78×100=1378元/月

想知道

更多小区的租金水平

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