带头不降价的大佬也挺不住了！8XXX的小高层即将现房交付

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带头不降价的大佬也挺不住了！8XXX的小高层即将现房交付

河南建业作为本土房产的大哥大，一举一动都有着十足的分量。

去年建业董事长胡葆森先生和正商董事长张敬国先生组织了30多家河南一线房企的负责人召开闭门座谈会，会议上要“统一思想”、稳地产、不带头降价。

此举曾遭到媒体的一致口诛笔伐，联盟也不攻自破。

今年河南遭受洪灾和疫情之痛，房地产行业更加惨淡。8月份新房销量再创新低。

近期，数十个楼盘或明或暗的开始了降价潮，建业的橙园和新筑也进入此列。

朋友圈里的价格是真给力，因为建业橙园已经是即将现房交付了。不过小编实地探访了一下。

即将交付的一期基本上工程接近尾声，二期还在加快建设。

目前想看现房只能从售楼部进入，由置业顾问带领进到小区。小编自己绕了一圈从南边进去的。小区周边整体配套匮乏，项目还全部在围挡施工中，部分楼栋还有扫尾工作。东边未来会修通一条路，会有配套的超市投入使用。

去年建业橙园扯白条幅了，导火索是降价。

建业橙园员工内购价格基本在11000+元/㎡，而2018-2019年的销售价格11500-12500元/㎡。

大户型160平方以上的按揭贷款低至9500元/㎡左右，不超10000元/㎡。此举引起了引起购房业主的不满。怪不得大哥公开场合带头喊不降价，私底下也不得不搞点小动作。

作为大IP电影小镇的住宅地块，不得不提电影小镇。

建业·华谊兄弟电影小镇总投资规模逾150亿，项目总体规模约2000亩。作为电影实景文化旅游项目，集电影文化体验以及吃喝玩乐一条龙的商业旅游于一体，形成以电影小镇为形、以文化差异为魂、以城市休闲为核心的休闲娱乐旅游综合商业街区。

2015年10月31日奠基盛典举行，当时可谓人声鼎沸，副省长、省市县镇四个级别的领导林立，华谊的明星云集。

2019年开业之际，吸引了几十万游众。十一期间园区内一家卖烤肠的小店日销售60000+根，日进斗金都不为过。

橙园项目距离电影小镇非常近，所以买了橙园的业主可以终身免费进入游玩，不过不能整天文艺范，不食人间烟火吧。

言归正常，橙园首期地块位于绿博大道与文宗街西北侧，占地97亩，容积率2.44，绿化率43%，规划14栋小高层，户型区间约137-220㎡。典型的改善欢迎你，刚需出门西转。

目前了解到的是只有少部分的1、2层的房源，且面积较大，有兴趣的可以转转看，顺便趁着秋高气爽玩玩电影小镇和只有河南。

绿博片区随着市场的平淡以及地铁规划下来后没有地铁线路，一时间从众星追捧差点变成人人喊打，但是区域的宜居和低密这些是事实，买绿博就是买未来，当5-10年，所有的配套都落地后，郑东之东，绿博的名片就会理直气壮。

｜近期项目即将交付，有需要专业验房服务的业主可以联系主编，安排。

｜某楼盘降价了，想了解究竟如何？可以和小编一起去实探，安排。

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