51分只能选远郊新盘吗？答案当然是不！by小胖问答039期

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51分只能选远郊新盘吗？答案当然是不！by小胖问答039期

近期，小胖君收到了群友的大量疑难问题，

从计分制的问题，同等价位新房怎么选，再到购房资格，落户政策等诸多疑难问题，

小胖君特推出固定栏目《小胖房产问答》，

问

你好，请问51分只能选远郊的新盘吗，还有其他方式吗？

答

确实，如果是前三批次，51分不算高，能入围的基本都是远郊的刚需盘或者别墅。

但四批次是50多分买房者的春天，入围比例进行了大调整，内环内调整为2.5、内外环间调整为2，外环外热门区域为1.8，加上四批次热盘扎堆，50多分完全有可能在这一批次中捡漏不错的红盘。

内环内愚源名邸或宝珀公寓，入围分会较低，甚至可能不触发。

浦东的融创未来金融城、绿地东上海、中建融创壹府澜庭可以在观望一段时间后，认购相对冷门的那个。

南翔的融信海纳印象和杨行的万业紫辰苑，51分我认为也有机会！

问

600万预算，67分左右，计划明年下半年购房，工作地浦东张江附近，有推荐关注的楼盘吗？还是太早了？

答

确实时间比较早，但未雨绸缪总是不会错的。

今年几个唐镇项目如果明年还有，都可以考虑，比如融创唐镇金融城、华侨城纯水岸、浦发唐城等。

金桥的分数可能要求比较高，67分有困难。

再远一点的时间，从已公布的地块来看，刚公示规划的招商曹路项目也是比较匹配您的预算和工作地点的。

招商曹路项目距9号线顾唐路站约300米，总体规划有6栋11-18层住宅楼，7栋5-13层办公楼，政府给出的指导价为4.5万/㎡。

问

请问下，2006年的时候我爸妈以他们的名义贷款买了一套上海的房子，加了我的名字，那时候我们全家都是外地户口，今年我这一个人上海落户了，爸妈还是外地户口，我这种情况这套房子能剔除算首套吗？

答

在限购政策之前（2011年1月31日执行限购政策）和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数。

所以，您这种情况，没有贷款记录，可以算首套。

如果您有更多的疑难问题，

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