市发改委批复两处经济适用房销售价格及一处公租房租金价格

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近日,兰州市发改委对兰州三处经济适用房销售价格进行了批复,分别为甘肃省动物疫病预防控制中心“晟农家园”、广悦小区、西固康乐路住宅楼经济适用房。

甘肃省动物疫病预防控制中心“晟农家园”项目位于兰州市城关区刘家坪170号,项目包括1号、2号、3号住宅楼、4号物业楼及地下车库,建筑面积115376.05平方米,住宅面积为68555.66平方米,共计住宅656套,该项目于2012年7月开工,2015年8月竣工入住。

“晟农家园”经适房直接成本为28613.8560万元。按照“经适房销售价格(元/㎡)=〔(成本+利润+建设项目取费)÷(1-税率)〕÷建筑面积”公式计算,“晟农家园”经济适用房平均销售价格为4505元/㎡。

广悦小区位于兰州市城关区靖远路街道九州中路,建设用地面积约25960.5㎡,住宅总建筑面积53616.64,共5类户型(分别是74.24㎡、58.76㎡、60.85㎡、55.29㎡、49.54㎡),共有房屋968套。该项目的租金标准为每平方米每月5元,最低生活保障家庭租金为每平方米每月1元;低收入符合条件家庭租金为每平方米每月2元;政府规定的特殊优抚的保障对象租金为每平方米每月2.5元。

经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,是具有保障性质的政策性住房,由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,其出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定,是我国的一项重要民生工程。

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