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宝安新房：万科大都会家园看房预约，房型115-124-144㎡户型图
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基本情况
1、项目简介
万科大都会位于宝安新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城（大型商业，在建）为邻。项目临近地铁5号线和12号线（在建，预计2022年建成通车）双线交汇的灵芝站，妥妥的双地铁口物业。
项目原为宝城25区及新安25区城市更新项目改造，其中A项目开发主体是中粮地产发展(深圳)有限公司，也即是大悦城的控股公司；而B项目的实施主体则是中国中电国际信息服务有限公司。
2、基本信息
项目地址：深圳宝安区建安一路与裕安二路交叉口
开 发 商：中国中电国际信息服务有限公司
物业公司：深圳市万科物业
占地面积：19400.00㎡
建筑面积：137000.00㎡
物业类型：住宅、商业
总户数：649户
容积率：7.98
绿化率：40%
装修标准：精装修
户型：公寓：42-53㎡，住宅：92-144㎡
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
3、户型鉴赏
万科大都会主推建面约92-144㎡住宅产品。另有建面约42-53㎡商务公寓及建面28-121㎡商铺。
建筑面积约92-144㎡住宅产品中，大致可分为6套户型。为四梯六户的分布。分别是92-100-115-（122-125）-144平米。其中92/100平米户型各42套，115平米户型为117套，（122-125）平米的三房两厅两卫为主力户型，约442套，144平米户型共84套。从户型配比上来说，项目定位为刚需改善型住宅产品，主要以大户型为主，122的三房户型为该项目的主力军。
【户型图】
115㎡三房两卫（在售）
124㎡三房两卫（在售）
144㎡四房两卫（在售）
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周边配套
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交通配套
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万科大都会位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处，项目距离灵芝站300M左右，地铁5号线和12号线（在建）在灵芝地铁站交汇，在建的12号线（蛇口-海上田园），预计2022年底可以通车。5号线串联罗湖、深圳北站、留仙洞总部、宝中、前海，12号线串联蛇口自贸区、南山南油、空港新城等，占据着主要交通枢纽、高端产业的大动脉。其中2站地铁到宝中，5站到前海湾；往北，3站到留仙洞，5站到大学城。即便是去深圳最新的网红打卡地、深圳首座巨型摩天轮“湾区之光”，也只有3站地铁。
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教育配套
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万科大都会家园目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部），其中新安中学在宝安区排名中等，而孝德学校是2018年才建成并投入使用，还未参加中考，因此成绩还是个未知。由于项目会配建一所九年一贯制学校，以后大概率会是“就近入学”。万科大都会的学校配置在宝安的名校中并不算特别出彩，但整体也属于一般。
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商业配套
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万科大都会家园一路之隔有15万㎡的大悦城mall，这将是深圳的首座大悦城，规模非常大，未来项目的商业氛围与商业规格将是这一带的标杆，但目前还未建成。周边已经建成且营业的大型商业也很多，创业二路上就有约6万㎡的中洲πmall，约4.5万㎡的勤诚达k+广场；而地铁5号线往宝中方向2个站即是36万㎡的壹方城，目前是深圳最大的购物中心，而未来12号线地铁1站（新安公园站）之隔，也可快速抵达新安的老牌商场——海雅缤纷城，可见项目商业配套的丰富性。
总结点评
项目主要优势在于地理位置不错，未来发展趋势可观，近地铁灵芝站，未来是5/12号线双地铁物业，且邻近主干道、快速路、高速路，自驾出行便利性也高；
基本配套齐全，未来一路之隔有15万㎡的大悦城综合商场，地铁1-2站之隔还有中洲、勤诚达、海雅及壹方城等商业，生活便利程度高，周边有多个次新房小区，还有多个公园配套，居住氛围成熟。
不过目前城市面貌还处于更新阶段，短期内可能会受灰尘噪音影响；另外楼盘容积率相对较高，户型使用率一般，且一期或是纯大户型产品，上车门槛较高，适合预算充足的人。
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