刚刚！长乐3幅地块拍出！另有2幅流拍！

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刚刚！长乐3幅地块拍出！另有2幅流拍！

今天（2021年9月7日）下午，长乐迎来了新一轮土拍。其中，宗地2021拍-9号、2021拍-10号因出让方案优化，取消出让。

下午共拍卖5幅地块，分布在营前街道以及滨海新城等板块，总出让面积192亩。最终，只有3幅地块成功出让，总计5.73亿。

2021拍-7号、2021拍-8号、2021滨拍-4号地块、2021滨拍-5号地块出让方式采用“限地价、摇号”。

2021拍-7号营前街道峡漳线南侧地块

最高价1.84亿+摇号拍出

2021拍-7号地块位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧，用地面积10311㎡（计15.47亩），用途为居住用地，容积率上限1.8。

地块起始价1.6亿、最高限价1.84亿，起始楼面价8620.78元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

据悉，2021拍-7号地块进入摇号环节，有2家参与摇号。

最终该地块被福鼎鑫源房地产以最高限价1.84亿摇号竞得。

【宗地2021拍-7号地块示意图】

2021拍-8号营前街道营滨路东侧地块

正荣福州置业3.25亿竞得

2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧，用地面积19515㎡（计29.27亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.3。

起始价3.2亿、最高限价3.68亿，起始楼面价7129.41元/㎡。须建设建筑面积1000㎡的商业由指定村集体购买，回购价按11979元/㎡确定；商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

最终，被正荣福州置业以3.25亿拿下。

【宗地2021拍-8号地块示意图】

2021滨拍-6号滨海新城万沙支路西北侧地块

新区临空0.64亿竞得

2021滨拍-6号位于福州滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧，出让面积17562平（约26.34亩），容积率2.6，土地用途为商业用地，起始价0.63亿。商业用地须整体自持，不可转让、销售。地块起拍价6300万，起始楼面价5606元/㎡。

【宗地2021滨拍-6号地块示意图】

最终，该地块被新区临空以0.64亿拿下。

滨海新城两地块流拍

宗地2021滨拍-4号、2021滨拍-5号无人叫价，遭遇流拍。

2021滨拍-4号地块流拍

2021滨拍-4号位于滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧，漳江路西北侧，用地面积34172㎡（计51.26亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.0。起始价5.35亿、最高限价6.1525亿，起始楼面价7828.05元/㎡。

最终，2021滨拍-4号地块无人叫价。

【宗地2021滨拍-4号地块示意图】

2021滨拍-5号地块流拍

2021滨拍-5号位于滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧，用地面积35673㎡（计53.51亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.0。起始价3.8亿、最高限价4.37亿，起始楼面价5326.16元/㎡。

最终，2021滨拍-5号地块无人叫价。

【宗地2021滨拍-5号地块示意图】

两地块取消出让

宗地2021拍-9号、2021拍-10号因出让方案优化，取消出让。

2021拍-9号吴航街道西关街东侧地块

2021拍-9号位于吴航街道西关街东侧、机场高速公路南侧，用地面积28446平方米（计42.67亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.0。须建设建筑面积25000㎡的安置型商品房由长乐区土发中心按9486元/㎡均价回购；竞得人需配建一所幼儿园。

地块起拍价2.5亿，最高限价2.875亿，起始平均楼面价4394.29元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

此外该地块不是首度出让，由于首次出让无人报名导致临时取消出让。此次再度取消出让。

【宗地2021拍-9号地块示意图】

2021拍-10号首占新区作新路北侧块

2021拍-10号位于首占新区作新路北侧、海峡路东侧，总用地面积20197㎡（计30.30亩），实用地面积14700㎡（计22.05亩），用途为商业、酒店用地，容积率上限1.8。地块起拍价0.9亿，按实用地面积测算，起始楼面价3401元/㎡。

【宗地2021拍-10号地块示意图】

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