山东金融中心回归青岛

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山东金融中心回归青岛

2016年4月18日，对于青岛金融业来说是一个特别的日子。

这一天，中国银行山东省分行正式迁至济南。

彼时，随着国有五大股份制银行均在济南设立省级分支机构，济南似乎坐稳了山东金融中心的名号。

但5年之后，青岛迎来了一系列积极的变化。

虽然上半年在本外币各项存款余额上，青岛22359.97亿元依然落后济南的23126.7亿元，但在理财子公司、私募基金、公募基金等金融新业态上，青岛强势领跑。

在公募基金领域，山东省首家公募基金管理法人机构——兴华基金管理有限公司获中国证监会正式批复，落户青岛。

在私募基金领域，截止到8月31日，青岛辖区在中基协登记私募基金管理人已达424 家，合计管理基金数量1454只，均领先于山东省（不含青岛）的356家和958只。

同期济南私募基金管理人189家，合计管理基金数量490只。

今年6月，恒丰理财子公司经中国银保监会批复筹建，正式落户崂山。至此，山东省3家银行理财子公司光大理财、青银理财、恒丰理财均落户崂山。崂山区也成为继北京西城区之后，在全国范围内第二个同时拥有3家银行理财子公司的区市。

金融资本只有真正服务实体经济才能体现其价值。

青岛想要做实山东金融中心名号，一方面还需要通过更多专业金融机构的引进，带动青岛整体金融生态提升，另一方面则需要通过创投风投等形式辐射带动全省创新创业氛围，更好地服务山东全省实体经济的发展。

从这个角度来说，青岛需要做的事情还有很多。

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7月27日，获准筹建的恒丰理财与青岛国信金融中心正式签约，正式落户青岛崂山金家岭金融区。

总部从烟台搬迁至济南两年后，恒丰银行选择将理财子公司落户青岛，从中不难看出这几年青岛在金融新兴形态上的集聚效应和吸引力。

再往前一个月，6月27日，广发银行青岛分行正式开门营业，青岛集齐了12家全国性股份制银行一级分行。

广发银行青岛分行所在地同样为国信金融中心，这是青岛正在全力打造的集企业总部、金融商务空间、高端购物中心、星级酒店及会议中心等多元业态于一体的“城市金融综合体”。

除了恒丰理财和广发银行，中国500强企业富海能源、即发集团、国信建投和国信金融等企业也相继签约入驻。

这是崂山楼宇经济蓬勃发展的一个缩影。

2021年1月12日，全球商业顾问咨询五大行之一的仲量联行发布了《2020中国最贵办公楼市场租金排名》。在榜单中，北京金融界以月租金685元/平的平均租金成为大陆租金之王，紧随其后的是上海陆家嘴，平均租金为343元/平。

在仲量联行的报告中，崂山金家岭以185元/平的平均月租金位列大陆写字楼租金排行榜第七，成为北方第二个上榜的地区。

在另一家公司戴德梁行的相关报告中，曾经提及了青岛三个商务集聚区的现状，市南香港中路CBD、市北中央商务区CBD和崂山金家岭CBD。其中月平均租金方面，金家岭金融区最高，130.42元/平方米；香港中路写字楼的月平均租金102.14元/平方米，排在第二位；市北中央商务区最少，月平均租金为84.45元/平方米。

而在空置率方面，崂山区金家岭金融区的空置率仅20%，远低于香港中路和中央商务区。

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支撑金家岭的租金锚定和低空置率的根本，还是青岛金融业这几年的突飞猛进，尤其是在新兴金融业态领域。

除了集齐全省三家理财子公司，更多现代金融项目也在加速聚集崂山。

今年7月，大型法人金融机构联储证券总部落户金融区，成为青岛市第一家、山东省第二家全牌照券商，业务范围涵盖投资银行、证券经纪、证券资产管理、融资融券、股票质押式回购和基金代销等。

此外，中国化工集团旗下金融板块直投的股权投资基金青岛国星锦瑞股权投资合伙基金，由中金资本、山东发展投资集团等发起设立的总规模100亿元、首期17亿元的山东绿色发展基金，均选择落户金家岭金融区。

截至2021年6月底，金家岭金融区在中基协登记私募基金管理人142家，备案基金492只，管理基金规模818亿元，分别占全市34%、39%、64%。

今年以来，金家岭金融区共落地现代金融项目75个，到位内资达75.2亿元。

截至目前，金家岭金融区金融机构和类金融企业超过1000家，涵盖22类金融业态。其中，持牌金融机构超过210家；大型法人金融机构20家。2020年，金融区金融业增加值170亿元，占全市19.7%，金融业增加值增速15.1%，高于全市7.5个百分点。

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新兴金融业态汇聚崂山，也有力带动了崂山经济社会发展。

今年上半年，崂山一般公共预算收入达到103.3亿元，仅次于西海岸新区。

这也是崂山区首次在半年实现财政收入突破百亿，其中最值得关注的税收占比达到81.6%，同比提高13.9个百分点。

财政收入和税收占比高速增长的背后，一方面是以现代金融总部经济为主的楼宇经济表现优异，另一方面则是资本和产业融合之下，崂山各市场主体得以健康发展。

从崂山区GDP总量和地位来看，崂山要想实现进一步的更大发展，必须进一步加强金融总部机构的引进和创新市场主体的培育工作。

同时，还需要为这些金融机构总部和创新主体成长提供全方位的服务。

和崂山区委书记孙海生的“三连问”一样，这其实也是一种打造创新创业最优生态的理念。

众多优质金融企业陆续入驻的国信金融中心，正是通过专业金融全链的打造，吸引大型金融企业总部、金融上下游服务机构等核心金融企业入驻，打造最优金融生态，形成区域经济发展引擎的典型。

总占地面积3.5万平方米的国信金融中心，总建筑面积达到28万㎡，其中地上建筑面积约16.5万㎡。项目主要包含3栋塔楼，1号楼立足金融企业总部，吸引银行、保险、信托、证券、基金、财富管理等大型企业；2号楼聚合金融上下游机构，涵盖会计、审计、律所、评估鉴证、担保、信息、科技、保理等服务型企；3号楼则是与海天大酒店同根同源的海天金融中心酒店，整个项目功能业态集酒店、会议、商业餐饮及办公于一体。

看得出，国信金融中心的确也是在构建领衔业界的高端金融生态全链，引领青岛金融价值高地崛起。

当然，高端金融生态全链不仅仅包括金融机构和上下游的招引入驻，未来来自一线城市的投资人和来自山东各地的创业者还将汇聚于此，上演一场场项目对接、路演、产业交流等各种沙龙活动，培育浓厚的创新创业氛围，让青岛成为山东名副其实的金融中心。

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