世茂2021年中报：做长期战略恪守者

最近大家可能也是在找关于世茂2021年中报：做长期战略恪守者相关内容吧？为了整理这篇内容，我特意和朋友，还有公司身边的同事，沟通了很久...也在网上查阅了很多资料，总结了一些关于的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，接下来一起来了解一下吧，希望通过对“世茂2021年中报：做长期战略恪守者”的相关介绍，对大家有所帮助！

世茂2021年中报：做长期战略恪守者

管理层承诺，尽量保持毛利率处于业内高水平状态。

8月30日，世茂集团控股有限公司（00813.HK，简称“世茂”）发布2021年中期业绩报告。报告期内，世茂合约销售额1528亿元，同比增长38%，销售均价17746元/平米，高于TOP10房企1.34万元/平米。

面对重重挑战与不确定性，世茂恪守战略，兑现连续第五年高质量发展。报告期内，实现营业收入734亿元，同比增长13.7%；其中非房开收入66亿元，大幅增长128%，充分体现世茂坚守多元战略体系的前瞻力，也强化了世茂穿越行业周期的竞争力。

值得一提的是，世茂28.6%的毛利率，处于行业中高水平。业绩会现场，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，虽然毛利下行是整个行业的趋势，但是希望世茂能继续保持高于行业平均的毛利，这也是公司努力的目标。

8月31日，花旗报告显示，世茂集团正在追求一种可持续的增长模式，即将防守摆在第一位的同时，呈现有质量的增长。公司2021财年有望实现3300亿人民币的销售额，同比增幅为10%；未来2-3年毛利率尽管有下降压力，但好于同行。花旗维持世茂集团(0813.HK)买入评级，目标价24.3港元。

大飞机战略溢价能力突显

行业加速分化，市场需要更多的想象和期待。世茂以“大飞机战略”格局，提升周期轮动灵活性；以“城市赋能”发展指针，率先分享城市发展增量红利，显现出强大的协同优势。

上半年，世茂非房开收入大幅增长128%至66亿元，占比达9%。通过稳健航行的多元“大飞机”，世茂做深上下游产业链延展，做强存量市场深耕，致力于在国家战略核心区，实现“城市赋能”的战略目标，用品质改变城市面貌、用产业注入发展活力、用资源引领生活方式，成就未来发展的第二增长曲线。

今天的世茂集团，已经形成一个旗下拥有三家上市公司的“上市公司群”。

除了世茂集团，世茂服务全面提速提质，上半年营业收入42.34亿元，归母净利润5.78亿元，分别实现171%和136%的同比增长。世茂股份精细化运营增效，上半年实现营业收入119亿元，同比增长30%；毛利润45.9亿元，同比增长33%。

此外，酒店板块强化“轻重并举”优势，上半年营业收入大涨141%至11.9亿元，未来亦发展可期。

多元优势聚集成为核心竞争力，为世茂长远发展扩充增量空间，也将进一步重塑自身业务模块与城市赋能的深度联结。

业绩会上，许世坛表示，世茂全年非房开收入目标超150亿，增长约74%；非房开收入的目标占比也将持续提升，三年目标20%以上。

稳健财务筑牢安全“堤坝”

充裕且流动性高的资储优势，持续增厚世茂经营底盘。报告期内，世茂回款额达1161亿元，同比增长30.4%；现金及银行存款823.8亿元，较2020年底增长20.3%。

从现金流动性也可见世茂财务管理严格自律。报告期内，世茂未动用授信额度约800亿，并在期内成功发行10年期8.7亿美元优先票据，利率3.45%，境内外债券期限长、利率低。一年内到期负债占比27%，短债占比低且合理。

通过持续推进大型金融机构总对总合作，世茂保障充足高质的融资资源；通过提升回款考核加强回款，保持资金集中管控；严守投资纪律，动态调整投资节奏，多方举措凸显抗风险能力。

期内，世茂资产负债率（扣预收款）68%、净负债率50.9%，现金短债比（不扣预售监管资金及受限资金）1.9。“三条绿线”不仅满足监管要求，也让投资者对公司主体信用及偿债能力充满信心：除惠誉、穆迪分别维持世茂「BBB-」稳定、「Ba1」正面评级，标普更于上半年将世茂调升至「BBB-」稳定的投资级。

保障下半年高速冲刺

在22城集中供地背景下，世茂坚持精准投资、发挥多元优势获取优质土地，为利润实现预留充足空间。2021年上半年，世茂获取土地19块，土地总价超200亿；其中新获取土地资源中，一、二线货值占比达62%， 如包含强三、四线城市，占比约95%。

许世坛在业绩会现场表示，世茂持续丰富土储满足未来持续发展，但投资拿地要看机会，没必要为了拿地把高毛利拉低。

截至2021年6月30日，世茂权益前土地储备约7283万平方米，货值约11800亿。下半年，世茂可售货值3600亿，在核心城市群的货值超过2700亿，占比约75%。

随着第二轮集中供地限制起拍价及溢价率、限制房企买地金额等相关政策回调，世茂将继续坚持审慎的拿地策略，发挥多元化的拿地优势，在保障3300亿年度目标实现的同时，为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础。

迈入连续第五个高质量增长年，世茂亦持续践行作为头部房企的责任担当。7月，河南多地发生特大水灾，世茂捐赠2000万港币，为防汛抢险和灾后重建工作贡献力量。截至2021年7月，世茂集团累计对外捐赠逾17.5亿元，公益项目覆盖人口超过2200万，在医疗扶贫、教育交流、文化传承、扶贫济困、赈灾济难、香港社会发展等公益领域，为社会奉献责任与关爱。

（专题）

以上就是一些关于世茂2021年中报：做长期战略恪守者的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，希望通过的介绍，对大家有所帮助！后续我们还会更新更多关于的相关资讯内容，关注我们，每日了解最新热点资讯，关注社会动态！