区块链众筹买房（房价涨的这么猛 众筹买房你愿意尝试吗-）

　　区块链众筹买房（房价涨的这么猛 众筹买房你愿意尝试吗？）

前几天，央行行长周小川说“住房贷款应该有大力发展的空间”言犹在耳。转眼间楼市已如同菜市场，大爷大妈们也不去盯着什么黄金什么股市了，都忙搬着小板凳去排队买房，而年轻人们的朋友圈也到处是关于买房的信息。

一直以来房子问题总能触动中国人敏感的神经，近期，随着楼市利好政策接踵而至，节后一线城市以及部分二线城市房价飙涨，人们疯狂投入楼市，一些地方甚至出现了抢房潮。但高昂的房价并不是每个人都能承担的起的，于是越来越多的人开始加入众筹买房、联合炒房的队伍。

说到众筹，在当今互联网时代人们应该并不陌生。简单来说，众筹就是一种面向大众的融资活动，即通过向大众募集资金，来完成由于个人资金实力有限而不能完成的项目，当然啦，必要前提是这些“众筹者”们都将有利益可得！而众筹买房实际就是采用众筹的方式买房产，对购房者而言，他们只需花费较少的钱，便可享受较大优惠——少则一两万元，多则数十万元；对投资者来说，众筹买房更有希望获得高达50%的年化收益率。

而在传统“众筹买房”的基础之上，互联网金融平台的加入，则使众筹买房的形式更加多样化，门槛也更低了。面对暴涨的房价和“没有钱”的现实，比特币交易遇到买房门槛竟降至1000元众筹炒房你敢投么？日前，国内某二手房众筹平台上线，该平台通过发起众筹完成房产购买，起投价1000元，一年后回购或者出售。

以该平台正在“融资”的某项目为例，购房价132万，认购金额60万，接近5成。而这笔资金除了支付首期款，剩余款项将用于税费、赎楼等其他产生的购房费用中。众筹炒房1000元起，差不多就是股市的入门门槛。按照现在北上广深房价的涨势，估计连清洁工大妈都会想试试。

不过，想投资，就一定会有风险。世界上是不存在没有风险的投资的，这跟天上没有白掉的馅饼的真理一样，不过白白掉下的砖头倒是很有可能。而且目前由于缺乏监管，众筹买房项目的成败几乎取决于发起人的信用和道德，一旦发起人出现问题，就可能出现风险。所以在投资之前还是要做好以下防范：

1、防登记产权人

众筹买房时，选信誉好的朋友作为产权人，如果人数不多，可以将几人同时登记为产权人；也可由其他出资人保管房产证及相关权利凭证，如：购房合同、购房发票、交税发票等凭证，尽可能防止产权登记人擅自将房屋卖给其他人。

2、尽量买现房

若众筹购买的房屋无法按时完工，或者出现烂尾楼，会导致所有出资人的产权不能获得保障。所以，众筹买房尽量要买现房，或者购买实力雄厚的开发商开发的准现房。这类房产不会有烂尾的风险。如果遇到开发商圈钱跑路，众筹参与者应及时报案，追回案款。

3、分红与亏损承担都要签订协议

众筹买房前，全体出资人要签订详细的关于收益分配、亏损分担的协议，否则当出资人出售房屋获得预期收益，或者出现亏损时，全体出资人无法保证自己的合法权益。

4、考虑房价下跌时是否有能力应对

在准备众筹买房时，参与人员都需要提前对房产市场做理性判断，并根据自身的财力、物力，做好即使房价下跌，仍然有能力从容应对的准备，如果众筹数额大，参与的时候自己需要考虑到承受的能力和相应的风险。

房子，对于孩子房子只是单纯意义上的家，而对于成人则很难定义。说到底，房子问题很现实，挣不脱也甩不掉，如果房子过度的商业化而失去了温馨，是不是也是种损失呢？

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