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三四线城市的房价,将会成为重点调控的区域,如果是你还敢买吗?
房地产市场肯定会向稳定的方向发展,经过近五年的调控,当前的房地产市场调控日趋成熟,进入了“因城施策”阶段。毕竟政策的规则肯定不可能是一个完整的大小,因为我们国家的城市太多了,每个城市的基本情况都不一样。而随着近期政策的调控,房地产市场已经开启了“仓鼠”模式。 就连住建局也表示,要让城市为房价过快承担责任。那么,现在哪个城市的房价最高?目前,在三四线城市出台大规模监管。
由于房地产市场调控的板块效应,在当前的房地产市场中,主要城市基本都出台了严格的调控政策,因此,主要城市的房价已经基本企稳。大城市的房价将变得更加稳定,尤其是在二手房市场受到限制之后。房价可能会上涨。
但是,如果大城市有通用规定,三四线城市没有明确规定。比如最近某银行新出台了政策监管,看数据就知道为什么要出台政策监管了。数据显示,2020年6月至2021年7月,银川新房价格连续14个月同比上涨,位居全国第一!银川房价走势是当前三四线城市住宅市场的一个缩影。
尤其是近年来,大城市的房价一直处于居民负担不起的水平,很多人不得不回到三四线城市买房。例如,在深圳这样的城市,年轻人可能一辈子都存不下足够的钱买房。
年轻人需要买房,因此,随着“在一线二线城市工作,在三四线城市买房”的趋势,三四线城市的房价在过去两年保持了快速增长。但是,很明显,这种上升趋势不符合目前的市场状况,我国需要稳定的房地产市场。对于城市来说,政策肯定是引入限制的。
所以,未来两年,我认为最好不要在三四线城市买房。否则,你很可能会赔钱。国家正在想办法稳定房地产市场,使房价回归合理水平,因此我们可以预期政府在很长一段时间内都无法监管政策。
因此,在如此严格的监管环境下,房地产市场的整体房价走势将受到经济、人口等基本因素的极大影响。而三,四线城市,显然更大。难怪近年来专家表示不建议在三四线城市买房。即使政策没有规定,但在目前三四线城市房价居高不下的背景下,未来房价下跌的可能性非常大。
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