已购公房可以交易吗？

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已购公房可以交易吗？

已购公房又名房改房，是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。

已购公房上市交易流程？

1、卖方向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。

2、房地产交易管理部门对提出申请的房屋进行审核，并做出意见。

3、准予上市的，买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户如实申报价格。

注：房屋成交价是由买卖双方协商的。交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

4、按照规定到相关部门缴纳税费和土地收益。

5、买卖双方完成过户手续，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

已购公房上市交易各地的规定有所差异。因此建议如有出售公房的意愿，根据个人具体情况咨询本地区房管局或其他主管机构，再进行交易办理。

来源：链家

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