初次买房，应该从什么入手？

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初次买房，应该从什么入手？

首先您需要先一下自己是否在北京有购房资质。

以下目前北京的限购政策 您可以参考一下：

京籍户籍家庭的限购政策是什么？

（1）北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；

（2）对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

外埠家庭在京购房的限购政策是什么？

（1）社会保险方面：

在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（2）个人所得税方面：

在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

其次您需要考虑您的资金情况和信贷情况，也就是您大概能够买一个多少的房子。

最后根据您的购房能力，参考您对房屋的要求，例如位置 户型 面积等因素，初步判断出您对房屋的综合需求，根据此需求可以筛选一些小区进行进一步的了解，从而最终买到心仪的房子。

来源：链家

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