浙江：租房沙发有污渍，租客全额赔1800元，想拉走沙发遭拒绝

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浙江：租房沙发有污渍，租客全额赔1800元，想拉走沙发遭拒绝

导读

出门在外租房是必不可免的，在租房的时候也会交上一笔押金，主要是用来保障屋内的家电损坏，在这方面也要分为自然老化和人为损坏，要是自然老化就要房东来负责，要是人为损坏就要租客来出钱，维修或换新都是可以的。

如果租客是出了换新的钱，旧家具也是归租客所有，要是不肯让租客拉走旧家具，房东也是没权全额让租客赔偿，在浙江就有位租客赔了全新沙发的钱，想要拉走旧沙发遭到拒绝，她认为是很不合理的，我们一起来看看。

事情是这样的，陈女士是做转租方面生意的，2年前她和朋友通过中介租了某公寓的5个房间，每个房间月租是3000元，还交了一笔15000元的押金，在今年7月11号房租到期了，她就和中介提出要解除租赁合同，中介就过来验收房子了。

不过验收时发现了问题，5个房间的沙发都出现污渍，中介说要找人来清洗一下，后面和她说3个沙发有油渍清洗不掉，每个沙发的全新价格是600元，她就同意全额赔偿1800元，按理来说旧沙发就是她的了，但是提出拉走沙发却遭到了拒绝。

双方的争议点就在于1800元是否赔偿沙发的钱？中介认为是赔偿5个沙发的折旧费，剩余2个沙发也是有污渍，租客认为就是赔3个沙发的钱，毕竟已经租住了2年时间，再怎么样都是会有磨损和污渍的，总不能租住2年时间，沙发还和全新的一样。

在和中介协商多次无果后，租客也是找来媒体曝光此事，希望中介能给出个合理的解决方案，在接到租客的反映后，7月17号记者也和她找到了中介了解情况，在得知记者上门的目的后，中介也是带着记者到房间内去看沙发的情况。

按照中介方面的说法，这个污渍是属于人为损坏部分的，挺多污渍都是在边上，很明显是租客使用不当，手上有油渍就摸到沙发上去，中介给出的处理办法也简单，要么5个沙发一起赔偿了，租客就能一起拉走，要么就按照1800元折旧费算。

在经过一番沟通和调解后，双方也是达成了一致意见，中介再额外退还600余元，租客自行找人安装猫眼后，中介再退还租客150元的安装费，租客也接受了中介的解决方案，事情到此也就结束了。

小结

从中介的说法来看，确实是该租客来承担损失，但是也要稍微讲点原则，既然其余2个沙发是能清洗掉的，真要算起折旧费的话，顶多就收个清洗的成本，毕竟没有什么家具是越用越新的，有所磨损是正常的情况，不该算到折旧费里面去。

在租客赔偿了1800元后，3个沙发就应该归租客所有，毕竟这都影响到正常出租了，留在屋内也没有什么作用，反倒自己拉出去还要花钱，还不如直接让租客自己拉走，这样还能减少部分争议，大家对此怎么看？

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