重磅！徐州3家银行房贷利率上调！

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重磅！徐州3家银行房贷利率上调！

“等不到房子降价，等来的永远是成本上涨！”这届买房人太难了！

最近，徐州房贷利率又上调了！还有部分银行由于没有额度，已经停贷。买房人的购房成本进一步增加，实属于太难了！

01

3家银行房贷利率上浮！额度紧张周期长！

据最新统计数据，徐州目前首套房贷利率基本在5.65-5.8%之间，二套房贷款未还清的保持在5.85-6.05%左右。

各银行贷款具体情况：

中国银行：首套房利率5.7%—5.8%，二手房利率5.85%，相较上月上调了10—20BP（0.1%—0.2%）；

南京银行：首套房利率5.65%，二套房利率5.85%；

工商银行：首套房利率5.85%，二套房利率6.05%，这也是目前调查银行中，利率比较高的银行了，据房贷经理透露，他们行的利率刚刚才上调；

莱商银行：首套房利率5.5%，二套房利率5.9%，房贷经理告诉我，相较于上半年，目前的房贷利率有所上调；

邮政储蓄银行：首套房利率5.75%，二套房利率5.9%，

光大银行：首套房利率5.8%，二套房利率5.95%；

江苏银行：首套房利率5.7%，二套房利率5.9%；

其中3家银行上调了贷款利率。

二手房贷款基本停了：

徐州的二手房贷款大部分银行已经停止了，调查了七家银行里面，只有邮政储蓄银行和江苏银行在做，但是基本上都在排队，贷款周期不确定！

不仅是徐州，全国各大城市房贷利率都在上浮、额度收紧、放款周期延长……最近部分城市的个别银行甚至收紧了二手房的房贷，甚至于停贷！

信贷政策收紧，对于新房市场最直接的影响就是购房者每月多出了几百元的还款成本。

而对于二手房市场来说，几乎是致命一击！

图源网络

02

央行、银监重拳出击！

今年1月1日，央行出台新规划定了房地产金融“两道红线”，并建立了房地产贷款集中度管理制度，将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上限。

这意味着，从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市，“房住不炒”政策得到贯彻落实。

图源网络

在贷款集中管理制度下，部分银行没有个人住房贷款审批额度了，只能选择停贷。

03

信贷收紧≠绝对停贷 ！买房还需擦亮眼！

房贷利率的变化可以说是关乎每个买房人。

从一方面来看，房贷利率的上涨，自然会导致还款增多、购房成本的增加，一定程度上遏制炒房行为，让楼市趋于冷静，这与当下“房住不炒”的主基调是相吻合的。

另一方面来说，房贷利率直接与每月月供挂钩，直接影响了购房人的月供成本，同时对想要买房的朋友增加了新的压力。

但信贷收紧并非绝对停贷，其实没有那么夸张。也不要因为额度紧张或者利率上涨而去盲目下单，买错房子。

房子是大宗商品，在如今分化的楼市中，更应该谨慎地精挑细选，另外维护好自己的征信记录也格外重要。

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