中国“多房族”，以后会面对什么样的局面？已有“信号”发出

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中国“多房族”，以后会面对什么样的局面？已有“信号”发出

自古以来，我们中国就对于房子和土地有一种特殊的感情，毕竟现在的定义中是有房才能够有家。自90年代改革开放以来，越来越多的人开始涌入城镇居住，这就导致各地的住房紧张供不应求，而为了满足人们的住房需求。人们就开始疯狂的在城镇里建房努力的挣钱买房，但不知何时人们买房不在单单只为遮风挡雨，而是沦为了金钱的锁链，让年轻人变成了奴隶。而如今国家出台的新政策将打破枷锁，使房子重新回归原有的属性。

居民房子太多

这些年很多人在买房的问题上一直遵循着，只买价格能够不断升值的房子，大家都希望自己的房子能够在未来大幅度升值，以便将来能够卖个好价钱。所以说，这就导致越来越多的房子价格开始飞速的上涨，不少人在观望的同时，也错过了一个最佳的买房时机，特别是对一些刚需者，越急着去买房子，买的房子却越来越贵，慢慢的楼市发展就开始变得扭曲了。网上有些数据就显示，近些年我们国内城镇居民家庭房屋住宅拥有率是98%，其中有58.4%的家庭拥有一套房，超过41%的家庭拥有两套或者拥有三套住房，甚至还有可能有更多的房子。从这些数据来看的话，中国确实有40%的家庭拥有两套房，甚至两套房以上。

国家新政策

今年国家又出台关于房子的新政策，囤房炒房的人会逐渐消失，这到底是为什么呢？房地产的三道红线开始实施，简单来说，就是要降低房企负债率，降低金融系统风险，监管房企资金的融资。这对于房企来说无疑是掐住了血脉，以前的房地产建房只要能够运营的起来，无论如何负债，都不在考虑范围内，这就导致了大多数的房企们的负债非常高，所以这三道红线，明摆着就是要降低房企的负债率，避免金融系典型的风险。

所以从今天开始，房企们就要考虑自身的负债率，想要降低负债率，也很简单，就是把借过来的钱还了就行了。但是很多房企身上的资金都因为到处开发而被消耗殆尽了，已有的资金无法偿还所有的债务，对于房企来说要想快速的将债务清空，只能是打折促销卖房将其转化为资金进行还债。

央行和银保监会也下发过通知，简单的来说就是，再次给房地产卡红线，目的就是防止资金过多的流入房地产，由于新的政策出台，让房企再次引起了动荡。所以说今年是，房子买打折促销的起点，也使中国房产迎来了新的发展，随着房价的稳定，那些企图炒房客的利润也会越来越低，风险反而会越来越大，这对于刚需要买房的年轻人来说无疑是个好消息。

房子太多也会造成压力

最近几年房住不炒是我们楼市调控的主要的一个政策，那么房产公司融资的一个压力也受到了一定的挤压。房子转换为资本的能力也在下降，实际上也意味着房地产市场将失去往年的这种发展态势，最起码房价不可能会暴涨。

无论是新建的商品房还是二手房，未来增值空间一般都不会太大，对于那些手上囤积了很多“多房族”的人来说，在这样的一个政府调控的环境下，未来可能没有太大的回旋余地，特别是你在这种限购的政策下，买完房子以后是不能随时交易的，你必须要满几年以后才能够销售，在这个期限之内，你还要承担房屋的其他费用，另外，还会面临折旧风险。

未来如果房地产税或者房屋空置税，真的出台实施了，这对于刚性需求者来说是非常有利的，房价可能还会再进一步降低，因此有购房需求的朋友可以再观察一下市场再进行购买。但这一系措施的实施，对那些“多房族”朋友来说可算不上友好，未来他们有可能会面临一个比较大的经济压力，多余的房子留在手中不出售的话，这个空置税或者房产税交的就比较多了，那么对你造成的损失也就不言而喻了。总得来说炒房的时代已经过去了，房子也要从一种金钱加码道具回归到原有的居住属性，而且现在房子的数量一直在不断上升，还想靠控房炒房暴富的时代已经一去不复返了。

总结

经过中国这几十年的建设使得房子越来越多，已经可以满足人们的基本住房需求。中国房地产市场已经由最初的狂热，回归到了现在应有的平静。而现在看到房地产降温依然想要炒房的人一定要想好了再入手，否则有可能会让自己赔进去。而刚需想要买房的人就可以准备入手了，这段时间应该会有一批不少房地产打折促销。

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