明年就开建！马鞍山再迎重磅交通利好，8字头抢占都市圈红盘

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明年就开建！马鞍山再迎重磅交通利好，8字头抢占都市圈红盘

时代高速发展，交通便是经济，庞大的交通路网，可以打通城市间的阻隔，形成新的骨架。

刚刚重磅官宣：扬镇宁马铁路（镇江至马鞍山段）施工图审核招标，明年就开工建设！

图源：江苏省公共资源交易平台

具体来说，扬镇宁马铁路镇江至马鞍山段起于镇江丹徒站，向南经句容、禄口机场，终于安徽马鞍山。它的建成对实现南京都市圈宁镇扬同城化发展战略、促进长三角城市群高质量一体化发展具有重要意义。

图源：苏铁资讯

那么，经历普涨后的马鞍山，它的周边还有没有能轻松上车，关键是拥有雷霆万钧的交通路网的城市呢？

重重搜索之下，我们发现，位于扬镇宁马铁路起始站、坐高铁19分钟到南京的镇江正是那个崛起的新星城市。

马鞍山楼市-镇江看房考察团

本周六下午2点半，马鞍山楼市主编带队，考察镇江绿地红盘。

提前剧透几个重点：1.距离高铁站直线距离约500米；2.实景准现房，明年6月拿房；3.房价8字头，门槛低，想象空间大。4.不限购，不限贷。

关键，报名的粉丝，能享受额外1个点优惠！

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01.

王炸交通，买房跟着轨道走

置业南京都市圈，镇江不容错过

镇江，最近自带“热搜体质”，凭借交通大事件，引起马鞍山人的关注。

8月24日，官宣扬镇宁马铁路施工图审核招标公告，明年开工建设。

根据规划，扬镇宁马铁路镇江至马鞍山段正线长约120.6公里，从镇江丹徒站出发，向南经句容、禄口机场，一路抵达安徽马鞍山，速度目标值350公里/小时！

它是一条快速连接镇江、禄口机场、马鞍山的城际铁路，堪称南京都市圈大动脉。

一条高速铁路，则将镇江、禄口机场、马鞍山等一线串联，对南京都市圈的发展至关重要。

一个发展脉络，汇通CBD，汇聚重大产业，气势如虹。

在交通的指挥棒下，也崛起了一座座新城。

同样在南京都市圈，南京已突破3.4万/㎡，常州突破1.8万/㎡，马鞍山也经历普涨达到1.1万/㎡。而镇江，成为了长三角最后的价格洼地。

02.

下一个马鞍山？

镇江红利显现，一批买房人正在出手

回顾2020年之前，马鞍山单价万元以下的楼盘比比皆是，如秀山信达城、秀山郡、安粮城市广场等。

几乎是一夜之间，马鞍山涌现一批超4500元/㎡的高价地，地价最高12515元/㎡，房价也动辄1.5万+、1.6万+/㎡，让很多人措手不及！

值得注意的是，2021下半年马鞍山还有一批高价地项目要入市，有人预测，房价或将冲击2万+！

与马鞍山城市相比，镇江的地理位置、城市历史并不落后，甚至是有区位、规划上的优势。

但落到房价上，马鞍山已经迎来一轮普涨，镇江的房价仍处于被低估的状态，但却有很强的爆发力。

●地价破万，地王盘放风3万+开盘

今年3月15号，镇江地价首次破万，目前地王盘融创京源里已经公开城市展厅，预计最快9月开盘，放风高达3万+，直接影响房价格局。

●积极拥抱南京，主动接轨上海，城市地位提高

根据镇江十四五规划，打造长江经济带重点城市，更加主动接轨上海，全面推进宁镇扬一体化和南京都市圈建设，镇江城市地位正逐步提高。

●经济不断增速，城市蓬勃向上

在经济方面，镇江第一季度全市GDP同比增长22.0%，增幅高于全国3.7%、高于全省2.8%。

2020年的全国人均GDP排名中，镇江排在全国第20名。在这样一个人口320万不到的小城，这样的成绩也着实让人眼前一亮。

就镇江目前的房价格局和城市发展来看，镇江房价，还有更大的想象空间！

我必须告诉你，最近真的有很多人瞄上了镇江，据本地媒体报道，苏州人、常州人、马鞍山等地的买房人涌入镇江各大售楼处，有人一口气连买9套！

图源：宁镇扬楼市

镇江红盘售楼处人气爆棚

03.

房价8字头，明年6月拿房

入手镇江的好机会来了

前段时间，我们写过镇江绿地的文章，这两天咨询楼盘的电话、微信就没断过。其中，有不少马鞍山人想要实地考察，还要带亲戚朋友一起买。

更夸张的是，有一位读者，直接亮出首付款，想要第一时间跟着马鞍山楼市考察镇江，生怕手慢了买不到！

下面，我再把镇江绿地红盘吸引一票买房人理由和大家梳理：

1、距离高铁站约500米：这个项目紧靠镇江南站，是城市的交通大动脉，高铁最快19分钟到达南京，享受南京都市圈生活。

2、房价仅8字头，罕见鸡腿盘：目前项目所处板块大多以改善盘为主，新盘价格动辄1万+、1.2万+/㎡，这个楼盘是罕见的鸡腿盘。

3、精致小户型，自住出手两相宜：项目在售面积约93-112㎡，全是实用三房户型，南北通透，自住舒适度和流通性都很强。

图为：112㎡样板间

4、明年6月拿房，实景准现房：小区部分小高层已经交付，所见即所得，楼栋外立面以米色真石漆为主，清爽大气，你可以去小区看实景，买的放心。

机会来了！房价8000元/㎡起！总价78万起！南京都市圈罕见的超低门槛！

此外，报名的朋友可享受额外1个点优惠，机会难得！明年6月拿房当房东！只有马鞍山楼市粉丝才能享受福利，务必联系我看房。

有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市

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