总投资380亿元！成都未来科技城福田TOD环形社区规划来了

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总投资380亿元！成都未来科技城福田TOD环形社区规划来了

红星新闻记者从成都未来科技城获悉，成都未来科技城福田TOD环形未来城市新型社区（下文简称“福田TOD环形社区”）规划编制已完成，项目总投资约380亿元，包含30个重大项目。福田TOD核心区重大项目最新建设情况也同步披露。

▲环形社区规划效果图

规划三大功能环

以环树支撑的格局串联未来城市七大场景

根据规划，福田TOD环形社区以福田站为核心，向外辐射半径1500米，规划面积约6平方公里，整体定位为“未来科教创智引擎 天府门户公园社区”。预计至2025年，承载居住人口5.5万人，产业人口5万人，商业服务能力10万人/天。

▲福田TOD效果图

从圈层布局来看，福田TOD环形社区规划了三大功能环，分别为：内环为凸显品牌力的商业活力环，为福田TOD向外辐射半径500米区域；中环为凸显承载力的居住配套环，为福田TOD向外辐射半径500-1000米区域；外环为凸显驱动力的产业联动环，为福田TOD向外辐射半径1000-1500米区域。三环环环相扣，各功能业态有机融合，共生发展。同时，构建环树支撑的格局，以立体式绿色慢行系统无缝衔接3大功能环，激发城市活力。

具体来看，商业活力环将打造多层级配套商业，包括目的地城市商业、特色区域级商业街区和精准服务社区邻里商业，预计商业承载能力为10万人次/天。比如，在该区域的福田TOD门户商业广场，将依托轨道客流加快人气聚集，打造区域级商业街区。

居住配套环布局规划了人才公寓、租赁公寓等共约1.3万套，满足多元人才居住需求，为城市产业集聚人才，为城市消费集聚潜力。预计到2025年，导入人口约5.5万人，包含科技人才、众创人才、企业白领、高校学生等。

产业联动环则围绕航空航天、电子信息产业生态圈建设，聚焦航空电子、量子科技等产业细分领域和未来赛道，构建产学研城一体化新型产业社区。该区域将重点打造国际科教园，未来科创中心等一批高品质科创空间。

“环树支撑，串联立体慢行”的格局，则是依托景观绿廊和慢行步道构建环形绿道——“未来之环”。“未来之环”与树状社区级绿道共同构成片区开放共享、连接贯通、活力悦动的立体式绿色慢行系统，串联包括人文教育、共治共享、休闲消费等在内的未来城市七大场景。

规划三大开发单元

总投资380亿元，共30个重大项目

根据规划，福田TOD环形社区包含科技创新、美好社区和生态公园三大开发单元，总投资约380亿元。

具体来看，科技创新单元以产学研住商一体为导向，与高校院所、头部企业紧密结合，打造以科技人才培育、创新研发、科技服务为主的创新产业高地；美好社区单元以品质居住为主，复合多元众创空间、公园式产业孵化载体，打造中小型企业创新发展的宜居宜业活力社区；生态公园单元则以田园景观、巴蜀林盘为依托，打造以文旅产业为主的生态空间。

▲国际科教园效果图

科技创新单元规划了15个项目，包含福田TOD核心区、国际科教园、民航飞行学院天府校区等等。按照规划，2020-2022年15个重大项目陆续开工；2021年年底，骨干路网7.9km将基本建成；2024年，片区基本建成整体呈现。

美好社区单元与生态公园单元规划了15个项目，包含滨水酒店群、创新园区、众创人才社区、露营基地等等，目前已启动片区策划规划工作。根据规划，2022年-2023年，片区重大项目将陆续开工；2025年，片区基本建成整体呈现。

目前该片区重大项目建设情况如何？

据了解，福田TOD门户区总投资约40亿元。目前，该区域内未来科创中心已经完成方案设计，2021年10月份拿地即动工；总投资4.6亿元的TOD城市绿廊及配套周边道路也已启动建设，预计2022年上半年绿廊景观及配套道路形成。同时，福田站站场也将升级，改造内容包括增加二楼夹层和连廊，实现站点与商业综合体的无缝连接，形成双站厅。

国际科教园总投资40亿元，预计2022年完成建设。当前，项目一批次宿舍楼主体已封顶；二批次（多功能中心+2栋教学楼+7栋宿舍）已开工，预计2022年3月完工；三批次（5栋国家实验室）已开工，预计2022年3月完工。

民航飞行学院天府校区总投资100亿元，目前现场已全面动工，预计将于2023年完成建设，届时将可容纳师生3万人。

红星新闻记者 彭祥萍 图据成都未来科技城

编辑 谭王雨

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